五色園の一戸建て相場
愛知県日進市五色園 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県日進市五色園の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約62件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,880万円。ＲＣ（1,909万円）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,880万
木造
44件
2,903万
ＲＣ
3件
1,909万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,989万
100〜120㎡
21件
2,706万
120〜150㎡
17件
3,284万
150㎡以上
9件
3,199万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,465万
6〜8m
38件
3,116万
8m以上
16件
3,391万
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,435万円
取引実績
62件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
8
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
370㎡〜
9.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
190㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2024年第2四半期
4,900万円
200㎡〜
24.5万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
250㎡〜
8.8万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
190㎡〜
14.7万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
五色園は日進市内17地区中17位（上位0%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の梅森台とは49%の差。