ライフウエルズ日進３
愛知県日進市栄3丁目2121 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は23万/㎡へ、9年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 90.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・52件）で、平均1,943万円です。4LDKが最も高く平均2,671万円、3LDKは平均1,689万円です。
４ＬＤＫ
2,250万
29件
２ＬＤＫ
1,940万
5件
３ＬＤＫ
1,943万
52件
3LDK
1,689万
2件
4LDK
2,671万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 29件 | 2,250万 | 1,440万 | 4,785万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,940万 | 1,148万 | 2,210万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 1,943万 | 1,184万 | 3,196万 |
| 3LDK | 2件 | 1,689万 | 1,607万 | 1,770万 |
| 4LDK | 5件 | 2,671万 | 2,119万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.3万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
3件
22.7万/㎡
4-7階
5件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目2121 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 81.38m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.9万 | 23.1万 | 26.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。