ソフィア日進
愛知県日進市栄2丁目701 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.8万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、6年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 86.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・47件）で、平均2,022万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,414万円、3LDKは平均2,005万円です。
４ＬＤＫ
2,414万
27件
２ＬＤＫ
2,139万
4件
３ＬＤＫ
2,022万
47件
3LDK
2,005万
3件
4LDK
2,290万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,414万 | 1,495万 | 4,785万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,139万 | 2,013万 | 2,210万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 2,022万 | 1,313万 | 3,196万 |
| 3LDK | 3件 | 2,005万 | 1,990万 | 2,036万 |
| 4LDK | 6件 | 2,290万 | 1,948万 | 2,519万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.3万/㎡
4-7階
2件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.11m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.0万 | - | 25.1万 |
| 4LDK | 24.8万 | 25.7万 | 28.0万 | 24.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,389万 | 27.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。