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ライフウェルズ日進

愛知県日進市栄4丁目1202 | 築32年 | 71戸

推定相場
ライフウェルズ日進
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（27.9万円）より29.5%低く、日進市全体の平均（28.1万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は18.7〜18.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,800円から2019年には108,733円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
27.4〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 111件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均1,946万円です。2LDKが最も高く平均2,191万円、2SLDKは平均1,920万円です。
2SLDK
2件
1,920万
2LDK
10件
2,191万
3LDK
34件
1,946万
4LDK
10件
2,055万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,920万 1,899万 1,940万
2LDK 10件 2,191万 1,984万 2,383万
3LDK 34件 1,946万 1,283万 2,753万
4LDK 10件 2,055万 1,450万 2,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（23.4万円）と比べて3.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
23.4万/㎡
40件
6-10階
27.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県日進市栄4丁目1202
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数71戸
専有面積70.50m² ～ 90.34m²
分譲会社日鉄ライフ
施工会社住友建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩6分

学区情報

小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフウェルズ日進 1994 71戸 19.6万 1,600万
プラセシオン日進栄オアシスコート 2010 37戸 39.2万 2,780万
ロイヤルコンフォート日進 1994 52戸 27.7万 2,480万
ファミール日進弐番館 1994 26戸 30.4万 2,490万
グローリアスヒルズ日進第７ 1997 13戸 25.3万 2,250万
ライフウエルズ日進２ 1995 62戸 26.9万 2,399万
グローリアスヒルズ日進第５ 1996 54戸 22.4万 1,680万
日進シティハウス 1998 22戸 28.6万 2,600万
サンハウス日進２ 1995 15戸 19.7万 1,400万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 1997 94戸 31.8万 2,390万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館 1997 46戸 28.3万 2,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
3LDK 25.5万 21.9万 22.7万 25.9万 23.4万 25.0万 21.5万 19.6万
4LDK - - 23.1万 26.9万 - - 19.9万 17.3万
2SLDK - - - - - 30.2万 24.0万 -
2LDK - 29.8万 28.3万 - 29.6万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.64万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.31万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.64万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,670万 19.93万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,899万 23.98万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,670万 19.93万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.87万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,899万 23.98万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.4万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 30.17万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,199万 27.76万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,349万 29.66万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.29万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.53万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.64万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,159万 25.77万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,159万 25.77万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,399万 28.64万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.44万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.79万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 30.35万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 18.98万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.53万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.88万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.08万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.77万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.29万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,199万 26.25万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.51万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.89万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.01万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,340万 31.82万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.5万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 70㎡〜 1,990万 27.06万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.85万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 1,990万 27.06万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,160万 29.37万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,188万 29.75万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,198万 29.89万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.39万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.67万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.39万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.39万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.39万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.49万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,440万 18.4万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.88万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.38万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額89,692円。4LDKなら月額122,100円が相場です。
3LDK
89,692円
72,000〜100,000円
4LDK
122,100円
122,000〜122,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 122,200円 1,458円/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 122,000円 1,456円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,048円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,227円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,227円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,104円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,252円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,059円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,048円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 86,000円 1,099円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 91,000円 1,163円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,277円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。