岩藤町の一戸建て相場
愛知県日進市岩藤町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,298
150㎡以上
5件
1,984
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,743
4〜6m
6件
1,799
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,643
取引実績
12件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
10万
'08'11'13'14'15'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,200円
320㎡〜
10.0
2020年第2四半期
870円
145㎡〜
6.0
2019年第1四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2018年第3四半期
450円
165㎡〜
2.7
2015年第2四半期
2,400円
370㎡〜
6.5
2014年第1四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2013年第1四半期
2,700円
780㎡〜
3.5
2013年第1四半期
750円
410㎡〜
1.8
2011年第4四半期
950円
210㎡〜
4.5
2011年第3四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
岩藤町は日進市内22地区中22位（上位0%）。
単価6.4。
1つ上の藤島町とは50%の差。