春木の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町春木 | 256件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県愛知郡東郷町春木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約256件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,054万円。軽量鉄骨造（3,114万円）との差は319%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,054万
鉄骨造
17件
6,481万
木造
192件
3,178万
軽量鉄骨造
20件
3,114万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
4,966万
80〜100㎡
26件
2,469万
100〜120㎡
133件
3,367万
120〜150㎡
35件
3,416万
150㎡以上
20件
5,845万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
2,910万
4〜6m
95件
3,421万
6〜8m
73件
3,515万
8m以上
50件
4,183万
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
3,497万円
取引実績
256件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,196万円
26件
３ＬＤＫ
3,150万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,583万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,620万円
5件
５ＬＤＫ
3,600万円
2件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
６ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＤＫ
2,200万円
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
135㎡〜
45.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
160㎡〜
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
145㎡〜
9.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
250㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
春木は愛知郡東郷町内11地区中9位（上位18%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の春木台とは3%の差。
最寄り駅の相場
春木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 12.9万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
| 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 10.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日進 3700m |
| 愛知郡東郷町大字春木字西羽根穴２２３６番２外 | 8.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 2600m |
| 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 8.3万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日進 4800m |
| 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 5.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日進 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）