春木の土地相場
愛知県愛知郡東郷町春木 | 280件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町春木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.3万円（成約280件、前年比+13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,460円高くなります。
4m未満
30件
37万/坪
4〜6m
90件
44万/坪
6〜8m
85件
52万/坪
8m以上
60件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（37万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ正方形
9件
54万/坪
長方形
47件
50万/坪
ほぼ長方形
77件
47万/坪
ほぼ台形
46件
47万/坪
台形
22件
43万/坪
不整形
60件
38万/坪
ほぼ整形
16件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
31件
51万/坪
北東
39件
49万/坪
南西
32件
48万/坪
北西
22件
48万/坪
南東
39件
46万/坪
東
38件
45万/坪
西
34件
44万/坪
南
32件
43万/坪
接面道路無
13件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
78件
その他
25件
工場
2件
事務所
2件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
29.3万/坪
8.9万/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
2,347万円
取引実績
280件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2025年第3四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2025年第3四半期
2,800万円
56坪〜（185㎡〜）
50.0万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2025年第2四半期
640万円
32坪〜（105㎡〜）
20.1万/坪
2025年第2四半期
5,000万円
91坪〜（300㎡〜）
55.1万/坪
2025年第2四半期
14,000万円
257坪〜（850㎡〜）
54.4万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
67坪〜（220㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
春木は愛知郡東郷町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価29.3万/坪。
1つ上の北山台とは11%の差。
最寄り駅の相場
春木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 12.9万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 赤池 1700m |
| 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 10.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日進 3700m |
| 愛知郡東郷町大字春木字西羽根穴２２３６番２外 | 8.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 2600m |
| 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 8.3万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 日進 4800m |
| 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 5.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日進 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）