春木台の土地相場
愛知県愛知郡東郷町春木台 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町春木台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.2万円（成約65件、前年比+31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が249,365円高くなります。
4〜6m
3件
84万/坪
6〜8m
40件
59万/坪
8m以上
22件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ台形（47万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
18件
81万/坪
長方形
31件
55万/坪
台形
8件
52万/坪
ほぼ台形
7件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
西
4件
95万/坪
南
24件
66万/坪
北
13件
59万/坪
南東
5件
56万/坪
東
5件
55万/坪
北西
4件
52万/坪
南西
7件
45万/坪
北東
3件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
2件
平均坪単価
36.2万/坪
10.9万/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
2,769万円
取引実績
65件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万46万35万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2024年第4四半期
4,300万円
148坪〜（490㎡〜）
29.0万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2023年第1四半期
3,900万円
76坪〜（250㎡〜）
51.6万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
60坪〜（200㎡〜）
46.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
春木台は愛知郡東郷町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価36.2万/坪。
1つ上の御岳とは4%の差。
春木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 10.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日進 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）