和合の土地相場
愛知県愛知郡東郷町和合 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町和合の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.0万円（成約76件、前年比-36.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,986円高くなります。
4m未満
5件
30万/坪
4〜6m
25件
38万/坪
6〜8m
16件
42万/坪
8m以上
25件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて66%の差があります。
長方形
6件
49万/坪
ほぼ台形
14件
41万/坪
ほぼ正方形
4件
39万/坪
台形
11件
38万/坪
ほぼ長方形
11件
37万/坪
不整形
28件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南東
5件
51万/坪
南西
13件
44万/坪
西
8件
42万/坪
北東
7件
36万/坪
北西
16件
35万/坪
南
8件
35万/坪
東
9件
29万/坪
北
5件
27万/坪
接面道路無
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
24.0万/坪
7.3万/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
2,340万円
取引実績
76件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2023年第3四半期
500万円
48坪〜（160㎡〜）
10.3万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
82坪〜（270㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
100坪〜（330㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
88坪〜（290㎡〜）
27.4万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
91坪〜（300㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2021年第4四半期
750万円
29坪〜（95㎡〜）
26.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
和合は愛知郡東郷町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価24.0万/坪。
1つ上の春木とは22%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
和合 ◀
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24.0万/坪
和合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 12.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）