和合の一戸建て相場
愛知県愛知郡東郷町和合 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県愛知郡東郷町和合の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約79件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,370万円。木造（3,853万円）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
8,370万
軽量鉄骨造
8件
5,054万
木造
58件
3,853万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,335万
100〜120㎡
52件
3,934万
120〜150㎡
9件
4,237万
150㎡以上
5件
8,574万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,632万
4〜6m
25件
4,946万
6〜8m
41件
4,178万
8m以上
7件
5,172万
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
4,463万円
取引実績
79件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
18
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,429万円
7件
３ＬＤＫ
4,400万円
2件
４ＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
420㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＤＫ
15.2万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2024年第2四半期
5,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
860㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の一戸建てマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
和合は愛知郡東郷町内11地区中1位（上位91%）。
単価24.1万/㎡。
和合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 12.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 日進 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）