諸輪の一戸建て相場

Name: 諸輪の一戸建て相場データ（愛知郡東郷町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県愛知郡東郷町諸輪 | 86件の成約データ他の種別: 土地

愛知県愛知郡東郷町諸輪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約86件、前年比-6.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

諸輪の一戸建て

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,640万円

うち土地分

3,859万円

うち建物分

781万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,039万円。鉄骨造（3,236万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,039万

67件

軽量鉄骨造

3,528万

5件

鉄骨造

3,236万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,282万

3件

80〜100㎡

2,329万

10件

100〜120㎡

3,189万

43件

120〜150㎡

3,265万

10件

150㎡以上

7,106万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,306万

18件

4〜6m

2,941万

21件

6〜8m

3,202万

17件

8m以上

5,646万

25件

諸輪 15.5万/㎡愛知郡東郷町内 11位/11地区

平均㎡単価

15.5万/㎡

前年比 ▼6.4%

平均価格

3,531万円

取引実績

86件

平均面積

282㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

18万

'08'12'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,213万円

8件

３ＬＤＫ

3,350万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

５ＬＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 210㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 20.5万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 535㎡〜・５ＬＤＫ 4.3万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 180㎡〜 17.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 185㎡〜 16.2万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 170㎡〜 20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（愛知郡東郷町全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	42,802	-
2017	43,401	-
2019	44,085	+395
2021	43,757	-38
2023	43,973	+308
2024	43,928	+67

所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%

愛知郡東郷町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

愛知郡東郷町の一戸建てマップ

愛知郡東郷町内のエリアランキング

諸輪は愛知郡東郷町内11地区中11位（上位0%）。単価15.5万/㎡。 1つ上の御岳とは17%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 和合

24.1万

+55%

4 三ツ池

23.0万

+48%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 兵庫

22.6万

+46%

8 春木台

19.4万

+25%

他 2 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 春木

18.9万

+21%

10 御岳

18.1万

+17%

11 諸輪 ◀

15.5万

―

最寄り駅の相場

諸輪周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
愛知郡東郷町大字諸輪字畑尻９４番１５４	0.4万/㎡	-	山林,その他	米野木 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

諸輪の他の不動産相場

🏞️ 土地

諸輪の土地相場 →