北山台の土地相場
愛知県愛知郡東郷町北山台 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町北山台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が86,736円高くなります。
6〜8m
24件
53万/坪
8m以上
17件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価87万円で最も高く、台形（38万円）と比べて130%の差があります。
ほぼ台形
3件
87万/坪
長方形
22件
58万/坪
ほぼ長方形
10件
52万/坪
不整形
3件
44万/坪
台形
3件
38万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
63万/坪
北東
8件
58万/坪
南東
17件
57万/坪
北
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
平均坪単価
32.6万/坪
9.9万/㎡
平均価格
2,320万円
取引実績
43件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+15.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
64坪〜（210㎡〜）
44.1万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
67坪〜（220㎡〜）
34.6万/坪
2022年第4四半期
2,800万円
59坪〜（195㎡〜）
47.5万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2019年第4四半期
5,000万円
151坪〜（500㎡〜）
33.1万/坪
2019年第1四半期
2,100万円
85坪〜（280㎡〜）
24.8万/坪
2019年第1四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町の土地マップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
北山台は愛知郡東郷町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価32.6万/坪。
1つ上の春木台とは11%の差。
北山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 10.1万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日進 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）