新田町の一戸建て相場
愛知県常滑市新田町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,930
100〜120㎡
20件
2,068
150㎡以上
5件
2,214
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,780
4〜6m
16件
2,084
6〜8m
5件
2,082
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲20.4%
平均価格
1,940
取引実績
31件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
7万
'08'09'10'11'14'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
3件
３ＬＤＫ
2,050
2件
４ＤＫ
1,100
1件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
95㎡〜
・５ＤＫ
7.4
2025年第4四半期
4,700円
440㎡〜
10.7
2025年第2四半期
1,100円
235㎡〜
・４ＤＫ
4.7
2025年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2024年第2四半期
1,100円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2024年第2四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2023年第2四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2023年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2023年第1四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2023年第1四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
新田町は常滑市内30地区中18位（上位40%）。
単価10.3。
1つ上の住吉町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新田町３丁目２９番外 | 4.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 蒲池 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）