鈴井町の一戸建て相場
愛知県岩倉市鈴井町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,180
100〜120㎡
6件
3,259
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,659
4〜6m
6件
2,176
6〜8m
4件
4,388
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲23.2%
平均価格
2,354
取引実績
14件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
3万
26万
'09'13'14'16'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2025年第2四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2024年第4四半期
5,900円
165㎡〜
35.8
2024年第1四半期
700円
120㎡〜
5.8
2023年第2四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2023年第1四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2021年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2018年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2018年第4四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
2018年第4四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
鈴井町は岩倉市内25地区中20位（上位20%）。
単価17.4。
1つ上の大地町とは1%の差。