東町の一戸建て相場
愛知県岩倉市東町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,040。木造（3,324）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,040
木造
30件
3,324
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,858
100〜120㎡
20件
3,549
120〜150㎡
4件
3,208
150㎡以上
5件
6,209
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,540
4〜6m
13件
4,078
6〜8m
15件
3,268
8m以上
4件
4,497
平均㎡単価
21.0
平均価格
3,454
取引実績
37件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
27万
25万
'08'09'10'11'12'14'15'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
17
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,017
6件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第3四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第3四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2025年第2四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第1四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2022年第4四半期
7,700円
560㎡〜
13.8
2022年第4四半期
4,600円
350㎡〜
13.1
2022年第2四半期
5,400円
450㎡〜
12.0
2021年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
東町は岩倉市内25地区中10位（上位60%）。
単価21.0。
1つ上の大市場町とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市東町東市場屋敷３５１番２ | 10.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 岩倉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）