中野町の一戸建て相場
愛知県岩倉市中野町 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,085
150㎡以上
3件
8,038
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,973
6〜8m
3件
3,539
平均㎡単価
18.0
平均価格
3,309
取引実績
13件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
4万
'08'09'11'14'15'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
14
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
250円
65㎡〜
3.8
2022年第4四半期
4,400円
140㎡〜
31.4
2022年第4四半期
8,600円
640㎡〜
13.4
2022年第3四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2022年第2四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2015年第1四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
2015年第1四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2014年第2四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2011年第4四半期
770円
65㎡〜
11.8
2009年第4四半期
3,800円
940㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
中野町は岩倉市内25地区中16位（上位36%）。
単価18.0。
1つ上の八剱町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）