三旺マンション東岡崎
愛知県岡崎市菅生町蟹沢12-1 | 築42年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.495
補正係数 ×0.495
代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,126万円です。2LDKが最も高く平均1,323万円、4LDKは平均1,126万円です。
2LDK
1,323万
4件
2SLDK
1,284万
3件
4LDK
1,126万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,323万 | 972万 | 1,584万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,284万 | 963万 | 1,643万 |
| 4LDK | 7件 | 1,126万 | 842万 | 1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市菅生町蟹沢12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 73.60m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
| サンクレーア梅園 | 2010 | 44戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ユーハウス第3岡崎 | 1994 | 25戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| リコット東岡崎 | 2020 | 35戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| キングスコート朝日 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 藤和シティコープ伝馬通 | 1995 | 42戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 73.6㎡ | 18.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 18.1万 | - | 13.3万 | - | 15.6万 |
| 4LDK | 13.6万 | 12.0万 | 13.5万 | 9.4万 | 14.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。