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シャンボール岡崎

愛知県岡崎市菅生町深沢21-1 | 築53年 | 53戸

推定相場
シャンボール岡崎
最新データ
2024年8月
売買46件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（14.2万円）より9.9%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より40.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2024年は14万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.354
代表面積 55.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 411件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・28件）で、平均569万円です。1LDKが最も高く平均636万円、3DKは平均569万円です。
1LDK
6件
636万
2DK
7件
630万
2LDK
2件
622万
3DK
28件
569万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 636万 414万 1,086万
2DK 7件 630万 486万 842万
2LDK 2件 622万 622万 622万
3DK 28件 569万 359万 915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（9.7万円）と比べて1.1万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
9.7万/㎡
14件
4-7階
8.9万/㎡
12件
8階以上
10.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市菅生町深沢21-1
築年月1973-10（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数53戸
専有面積30.58m² ～ 57.01m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩9分

学区情報

小学校
岡崎市立三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール岡崎 1973 53戸 12.8万 730万
三旺マンション東岡崎 1984 39戸 15.6万 1,150万
リバーサイド朝日 1985 14戸 18.9万 1,380万
ライオンズマンション東岡崎 2004 42戸 29.2万 2,280万
キングスコート朝日 1985 12戸 - -
リコット東岡崎 2020 35戸 49.7万 3,280万
サンアメニティ朝日 1998 33戸 24.8万 1,790万
ユーハウス第3岡崎 1994 25戸 18.1万 1,480万
サンクレーア梅園 2010 44戸 30.7万 3,080万
藤和シティコープ東岡崎 1997 32戸 26.9万 2,150万
サンアメニティ中町フィエルテ 2001 23戸 17.7万 2,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 55.84㎡ 9.8万円 3LDK - 南
980万円 55.84㎡ 17.6万円 2LDK - 南

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2DK - 12.1万 - - - - 16.4万 14.6万
3DK 7.6万 7.1万 8.4万 7.6万 11.9万 15.2万 11.2万 12.8万
1LDK 10.8万 12.5万 - - - - 11.6万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 2DK 30㎡〜 490万 14.58万/㎡
2024年2月 10〜11階 2DK 30㎡〜 490万 14.58万/㎡
2024年10月 10〜11階 3DK 55㎡〜 730万 12.81万/㎡
2023年8月 10〜11階 2DK 30㎡〜 490万 14.58万/㎡
2023年6月 10〜11階 2DK 30㎡〜 580万 17.25万/㎡
2023年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 600万 10.75万/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 650万 11.65万/㎡
2023年1月 10〜11階 2DK 30㎡〜 580万 17.25万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 390万 11.6万/㎡
2022年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 850万 15.23万/㎡
2022年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 850万 15.23万/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 590万 10.35万/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 750万 13.44万/㎡
2020年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 480万 8.42万/㎡
2020年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 380万 6.81万/㎡
2019年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 500万 9.52万/㎡
2019年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 410万 7.35万/㎡
2018年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 410万 7.35万/㎡
2018年6月 10〜11階 2DK 55㎡〜 690万 12.11万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 525万 9.41万/㎡
2018年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 380万 6.81万/㎡
2018年2月 10〜11階 2DK 55㎡〜 690万 12.11万/㎡
2018年1月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 890万 15.62万/㎡
2017年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 450万 7.9万/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 350万 6.15万/㎡
2017年1月 10〜11階 3DK 55㎡〜 480万 8.42万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 600万 10.75万/㎡
2017年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 450万 7.9万/㎡
2016年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 450万 8.57万/㎡
2016年4月 10〜11階 3DK 55㎡〜 350万 6.15万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 350万 6.73万/㎡
2016年12月 10〜11階 3DK 55㎡〜 320万 5.73万/㎡
2016年10月 10〜11階 3DK 55㎡〜 390万 6.84万/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 300万 5.38万/㎡
2015年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 200万 5.95万/㎡
2015年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 380万 7.31万/㎡
2014年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 480万 9.23万/㎡
2014年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 300万 5.8万/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 400万 11.9万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 350万 6.15万/㎡
2014年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 480万 9.23万/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 450万 7.9万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 480万 8.6万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 480万 8.6万/㎡
2013年10月 1〜3階 2K 30㎡〜 400万 11.9万/㎡
2013年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 600万 10.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額45,000円。3LDKなら月額55,000円が相場です。
2K
45,000円
45,000〜45,000円
2LDK
56,667円
50,000〜65,000円
3DK
54,000円
40,000〜62,000円
3LDK
55,000円
40,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 62,000円 1,087円/㎡
2019年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,052円/㎡
2019年5月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2019年11月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2018年5月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2018年11月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2017年5月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2017年11月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,052円/㎡
2017年10月 1〜3階 ワンルーム 50㎡〜 55,000円 1,047円/㎡
2016年2月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2015年8月 10〜11階 2K 30㎡〜 45,000円 1,338円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 50,000円 961円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 40,000円 701円/㎡
2014年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,346円/㎡
2014年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,057円/㎡
2014年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 40,000円 761円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。