リコット東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町中道41-1 | 築6年 | 35戸
推定相場
リコット東岡崎
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（26.8万円）を85.2%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を131.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、5年間で8.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,713万円です。3SLDKが最も高く平均4,239万円、3LDKは平均3,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,717万 | 3,717万 | 3,717万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,713万 | 3,098万 | 4,137万 |
| 3LDK | 2件 | 3,553万 | 2,856万 | 4,250万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,239万 | 4,239万 | 4,239万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町中道41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 81.01m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット東岡崎 | 2020 | 35戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2016 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| キングスコート朝日 | 1985 | 12戸 | - | - |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ユニーブル東岡崎 | 1997 | 33戸 | 21.2万 | 1,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.6万 | 51.8万 |
| 2SLDK | 55.0万 | 52.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。