ユニーブル東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×1.373
代表面積 94.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,232万円です。4LDKが最も高く平均2,232万円、3LDKは平均2,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,086万 | 1,806万 | 2,423万 |
| 4LDK | 6件 | 2,232万 | 1,864万 | 2,526万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 83.10m² ～ 94.44m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル東岡崎 | 1997 | 33戸 | 21.2万 | 1,950万 |
| アートハウス明大寺 | 1992 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 2002 | 43戸 | 28.3万 | 2,500万 |
| キングスコート東岡崎 | 1990 | 70戸 | 22.6万 | 1,499万 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2020 | 40戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 2007 | 34戸 | - | - |
| リフローレ東岡崎駅 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2016 | 38戸 | - | - |
| フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ | 2011 | 98戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 92.01㎡ | 18.4万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.7万 | - | 21.5万 | 21.0万 | 26.3万 | - | 19.9万 | 21.2万 |
| 3LDK | - | 17.8万 | - | - | - | 21.9万 | 22.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,120万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,120万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。