アートハウス明大寺
愛知県岡崎市明大寺町20-1 | 築34年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で39.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
17.2〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,679万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 1,679万 | 1,154万 | 2,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
19.4万/㎡
4-7階
29件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.08m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | アート創建 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
三島小学校
中学校
竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートハウス明大寺 | 1992 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 2002 | 43戸 | 28.3万 | 2,500万 |
| キングスコート東岡崎 | 1990 | 70戸 | 22.6万 | 1,499万 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 2007 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル東岡崎 | 1997 | 33戸 | 21.2万 | 1,950万 |
| フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ | 2011 | 98戸 | - | - |
| フェリカーサ明大寺 | 2011 | 98戸 | - | - |
| リフローレ東岡崎駅 | 2024 | 26戸 | - | - |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2020 | 40戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| レジデンス明大寺苑 | 1980 | 14戸 | 12.3万 | 790万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 18.5万 | 21.2万 | 20.1万 | 19.7万 | 19.8万 | 20.4万 | 21.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,369万 | 19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,369万 | 19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,518万 | 21.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,369万 | 19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。