サンシティ矢作橋ガーデン
愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、6年間で26.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,288万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,288万 | 943万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.7万/㎡
8階以上
3件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.72m² ～ 85.63m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
矢作東小学校
中学校
矢作北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1987 | 30戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| サンシティ矢作パーク | 1988 | 30戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| レインボー矢作町 | 1989 | 19戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| グランドステージ岡崎 | 1995 | 40戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| プラザフェニックス岡崎苑 | 1980 | 44戸 | 7.8万 | 550万 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2004 | 22戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| ユニーブル矢作 | 1991 | 34戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| モデルノ矢作 | 1999 | - | - | - |
| レインボー末広 | 1990 | 24戸 | 9.3万 | 680万 |
| グローリアス岡崎 | 1990 | 81戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| パレス岡崎 | 1983 | 15戸 | 15.2万 | 980万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.6万 | 16.3万 | - | 18.6万 | 17.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。