サンクレーア岡崎大門
愛知県岡崎市大門5丁目8-2 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、10年間で23.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,749万円です。4LDKが最も高く平均2,749万円、3LDKは平均2,066万円です。
2SLDK
2,428万
3件
3LDK
2,066万
2件
3SLDK
2,593万
3件
4LDK
2,749万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,428万 | 2,232万 | 2,563万 |
| 3LDK | 2件 | 2,066万 | 1,990万 | 2,142万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,593万 | 2,561万 | 2,657万 |
| 4LDK | 9件 | 2,749万 | 2,356万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.1万円で、1-5階（28.0万円）と比べて1.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
28万/㎡
6-10階
2件
28.2万/㎡
11-20階
8件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大門5丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 83.97m² ～ 92.76m² |
| 分譲会社 | サンヨーコンサルタント |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
| リベール大樹寺公園 | 2002 | 23戸 | 24.1万 | 2,120万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| キングスコート大門 | 1988 | 14戸 | 12.3万 | 830万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 28.4万 | - | - | 23.7万 |
| 4LDK | 31.1万 | 27.8万 | 28.0万 | - | - | 28.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | 28.4万 | 29.5万 | 29.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。