藤和シティコープ矢作

愛知県岡崎市北本郷町野添14-1 | 築36年 | 23戸

推定相場

藤和シティコープ矢作

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

14.9〜22.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 84.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均992万円です。4LDKが最も高く平均1,099万円、４ＬＤＫは平均992万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,036万

４ＬＤＫ

5件

992万

4LDK

2件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,036万	683万	1,225万
４ＬＤＫ	5件	992万	470万	1,330万
4LDK	2件	1,099万	999万	1,199万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市北本郷町野添14-1
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	80.08m² ～ 80.08m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	矢作建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

矢作橋駅

名鉄名古屋本線

徒歩11分

学区情報

小学校

岡崎市立矢作東小学校

中学校

岡崎市立矢作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ矢作	1990	23戸	11.8万	999万
トリーハイツ矢作弐番館	1991	29戸	18.4万	1,220万
レインボー末広	1990	24戸	9.3万	680万
モデルノ矢作	1999	-	-	-
ユニーブル矢作	1991	34戸	20.6万	1,690万
グローリアス岡崎	1990	81戸	20.8万	1,480万
プラザフェニックス岡崎苑	1980	44戸	7.8万	550万
グランドステージ岡崎	1995	40戸	20.8万	1,780万
サンシティ矢作橋ガーデン	1987	30戸	17.3万	1,380万
パレス岡崎	1983	15戸	15.2万	980万
レインボー矢作町	1989	19戸	18.0万	1,380万

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	999万	11.8万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,199万	14.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。