シャンボール西岡崎
愛知県岡崎市八帖北町9-6 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2025年は21万/㎡へ、6年間で79.5%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
16.7〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 83.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,419万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,419万 | 1,180万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（16.5万円）と比べて2.5万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
5件
16.5万/㎡
6-10階
4件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市八帖北町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.49m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | 中部測量地所 オー・アール・イー名古屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール西岡崎 | 1987 | 20戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| シャトール北町 | 1979 | 16戸 | 24.7万 | 1,180万 |
| ハートヒルズ末広 | 1997 | 28戸 | 22.2万 | 1,780万 |
| モアグレース末広町２ | 2006 | 13戸 | 31.5万 | 2,370万 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| キングスコート岡崎公園 | 1987 | 20戸 | 9.9万 | 780万 |
| サンシティ岡崎公園 | 1987 | 27戸 | 22.8万 | 1,299万 |
| ピアシティー東和康生 | 1983 | 17戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
| シャトレー中岡崎 | 1981 | 20戸 | 20.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.4万 | 14.2万 | 15.3万 | 18.2万 | 16.5万 | 21.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。