東本地ケ原町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市東本地ケ原町 | 32件の成約データ
愛知県尾張旭市東本地ケ原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約32件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,393万円。木造（3,695万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,393万
木造
22件
3,695万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,942万
100〜120㎡
11件
4,061万
120〜150㎡
9件
3,640万
150㎡以上
4件
12,608万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
4,009万
8m以上
11件
7,020万
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
3,838万円
取引実績
32件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
23万
'09'11'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
10
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867万円
3件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
23.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
160㎡〜
25.6万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
140㎡〜
18.6万/㎡
2022年第3四半期
6,100万円
200㎡〜
30.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
東本地ケ原町は尾張旭市内29地区中17位（上位41%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の晴丘町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）