旭台の土地相場
愛知県尾張旭市旭台 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市旭台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約58件、前年比-25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,431円高くなります。
4〜6m
8件
42万/坪
6〜8m
34件
31万/坪
8m以上
16件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、台形（28万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
5件
42万/坪
ほぼ正方形
3件
39万/坪
長方形
38件
32万/坪
台形
7件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
8件
40万/坪
南
7件
32万/坪
南東
7件
31万/坪
北西
11件
31万/坪
東
8件
31万/坪
北
11件
31万/坪
南西
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
2,236万円
取引実績
58件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪21万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
100坪〜（330㎡〜）
24.0万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2022年第4四半期
3,600万円
145坪〜（480㎡〜）
24.8万/坪
2021年第3四半期
4,300万円
181坪〜（600㎡〜）
23.7万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
115坪〜（380㎡〜）
21.7万/坪
2020年第3四半期
3,500万円
157坪〜（520㎡〜）
22.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭台は尾張旭市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の柏井町とは6%の差。