霞ケ丘町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市霞ケ丘町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市霞ケ丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約48件、前年比-70.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,152万
100〜120㎡
31件
3,777万
120〜150㎡
4件
6,622万
150㎡以上
3件
16,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
6,330万
4〜6m
27件
3,697万
6〜8m
5件
5,544万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼70.5%
平均価格
3,218万円
取引実績
48件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
8万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
5件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
430㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
26.3万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
霞ケ丘町は尾張旭市内29地区中28位（上位3%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の吉岡町とは1%の差。
霞ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 8.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 印場 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）