チサンマンション三郷弐番館

愛知県尾張旭市東栄町4丁目11-10 | 築30年 | 40戸

推定相場

チサンマンション三郷弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

17.6〜26.5万円/㎡

市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×1.188

代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 120件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均1,203万円です。3LDKが最も高く平均1,203万円、4LDKは平均1,201万円です。

3LDK

39件

1,203万

4LDK

7件

1,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	1,203万	731万	2,090万
4LDK	7件	1,201万	900万	1,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.1万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.1万/㎡

12件

4-7階

18.4万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県尾張旭市東栄町4丁目11-10
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	67.20m² ～ 83.54m²
分譲会社	地産昌立地所
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

東栄小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション三郷弐番館	1996	40戸	24.0万	1,690万
グランコート三郷	2011	25戸	30.2万	2,350万
アピエス三郷	1995	43戸	21.1万	1,599万
コープ野村三郷壱番館	1995	117戸	19.1万	1,340万
シーアイマンション三郷弐番館	1995	60戸	22.2万	1,450万
シーアイマンション三郷壱番館	1995	60戸	16.3万	1,200万
シーアイマンション三郷	1995	111戸	22.2万	1,450万
三郷駅東マンション	1982	21戸	10.0万	690万
三郷シティハウス	2000	27戸	25.2万	2,199万
ユニーブル三郷	1999	29戸	19.8万	1,550万
三郷パークホームズ	1996	28戸	14.5万	1,050万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	17.2万	16.5万	23.2万	20.5万	15.5万	-	26.7万	24.0万
4LDK	-	-	19.4万	18.1万	-	17.8万	13.5万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.04万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.71万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.48万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,800万	22.06万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.48万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.23万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	14.1万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	990万	14.74万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	14.1万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.91万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.51万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.33万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.33万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.23万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.12万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.36万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.36万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.43万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.1万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.05万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.61万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.79万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.69万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.61万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.69万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.61万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,020万	14.51万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,270万	18.07万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.05万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,050万	15万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.72万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	14.09万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.93万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.95万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.62万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.23万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。