旭ケ丘町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市旭ケ丘町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市旭ケ丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約94件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,780万円。木造（3,520万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,780万
木造
81件
3,520万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,006万
80〜100㎡
8件
3,302万
100〜120㎡
55件
3,555万
120〜150㎡
20件
3,581万
150㎡以上
6件
4,663万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,223万
4〜6m
45件
3,584万
6〜8m
35件
3,654万
8m以上
9件
3,102万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,740万円
取引実績
94件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
15万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,320万円
5件
５ＬＤＫ
2,233万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
175㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
180㎡〜
18.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
140㎡〜
32.1万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
950万円
280㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
170㎡〜
・６ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭ケ丘町は尾張旭市内29地区中25位（上位14%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の大塚町とは1%の差。
旭ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 8.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三郷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）