チサンマンション三郷
愛知県尾張旭市井田町3丁目63 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、11年間で7.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 120件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,276万円です。3LDKが最も高く平均1,276万円、3SLDKは平均810万円です。
2SLDK
1,208万
2件
3LDK
1,276万
8件
3SLDK
810万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,208万 | 1,084万 | 1,332万 |
| 3LDK | 8件 | 1,276万 | 1,030万 | 1,433万 |
| 3SLDK | 3件 | 810万 | 738万 | 883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.3万/㎡
4-7階
6件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市井田町3丁目63 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 83.84m² |
| 分譲会社 | 地産 昌立地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | エスケーホームサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立三郷小学校
中学校
尾張旭市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション三郷 | 1995 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｄ棟 | 1975 | 150戸 | 13.0万 | 699万 |
| パビリオン百合ケ丘 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｃ棟 | 1975 | 120戸 | 5.2万 | 280万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ｂ棟 | 1975 | 150戸 | 4.7万 | 250万 |
| パビリオン百合ヶ丘Ａ棟 | 1975 | 50戸 | 6.0万 | 320万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション三郷第２ | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
| ユニーブル晴丘Ａ棟 | 1992 | 75戸 | 10.1万 | 850万 |
| ラビデンス三郷東館 | 1987 | 70戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| ソフィア三郷コンフォートスクエア | 2004 | 45戸 | 25.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 18.1万 | - | - | - | - | 17.2万 |
| 2SLDK | - | - | 14.7万 | - | - | 19.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 13.6万 | 11.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 999万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 16.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。