三郷町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市三郷町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県尾張旭市三郷町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,772。木造（3,707）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,772
ＲＣ
5件
6,586
木造
46件
3,707
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,890
100〜120㎡
33件
3,773
120〜150㎡
3件
2,526
150㎡以上
10件
7,389
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
4,991
4〜6m
24件
3,677
6〜8m
10件
3,566
8m以上
10件
4,240
平均㎡単価
19.3
平均価格
3,246
取引実績
61件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
8万
23万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
22
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
6件
３ＬＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
250㎡〜
18.0
2024年第1四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2024年第1四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第1四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2024年第1四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2023年第4四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第4四半期
700円
55㎡〜
12.7
2023年第3四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2023年第3四半期
950円
105㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
三郷町は尾張旭市内44地区中24位（上位45%）。
単価19.3。
1つ上の東栄町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
三郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 11.4/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三郷 150m |
| 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 10.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 三郷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）