応時の一戸建て相場
愛知県小牧市応時 | 59件の成約データ
愛知県小牧市応時の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約59件、前年比-39.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
33件
3,993万
120〜150㎡
18件
4,264万
150㎡以上
6件
8,793万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
4,481万
6〜8m
13件
5,452万
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
3,720万円
取引実績
59件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
22万
'08'10'12'14'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
13
築11-15年
30
築16-20年
10
築21-25年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,325万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
５ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
145㎡〜
・５ＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
130㎡〜
42.3万/㎡
2022年第4四半期
15,000万円
1900㎡〜
7.9万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
460㎡〜
8.9万/㎡
2022年第3四半期
9,600万円
960㎡〜
10.0万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
130㎡〜
36.2万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2022年第1四半期
5,300万円
580㎡〜
9.1万/㎡
2021年第4四半期
5,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
応時は小牧市内25地区中3位（上位88%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の常普請とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
応時周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市応時３丁目１３７番外 | 9.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小牧口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）