サンハウス小牧中央
愛知県小牧市中央1丁目10-1 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は22.5〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.1〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 71.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,677万円です。4LDKが最も高く平均2,032万円、3LDKは平均1,677万円です。
3LDK
1,677万
8件
4LDK
2,032万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,677万 | 1,480万 | 1,976万 |
| 4LDK | 7件 | 2,032万 | 1,780万 | 2,424万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.88m² ～ 81.39m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩5分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
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徒歩15分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス小牧中央 | 1996 | 45戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 2000 | 21戸 | 22.3万 | 2,180万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
| 野村ステイツ小牧 | 1998 | 23戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス小牧駅前 | 2005 | 42戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ルミナスツインズ小牧北館 | 2002 | 42戸 | 25.0万 | 1,910万 |
| シャトー小牧新町 | 1999 | 36戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| ラビデンス小牧中央 | 1994 | 20戸 | 25.2万 | 1,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.8万 | 22.8万 | 25.8万 | - | - | - | - | 22.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.4万 | 21.1万 | 21.6万 | 21.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,088万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。