東栄町のマンション相場
愛知県安城市東栄町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県安城市東栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約53件、前年比-25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.6万円に対し、築30年は21.9万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
23.6万/㎡
築15年
12件
21.1万/㎡
築20年
17件
18.9万/㎡
築25年
7件
20.2万/㎡
築30年
4件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,584万円。
４ＬＤＫ
22件
1,853万円
３ＬＤＫ
23件
1,521万円
２ＬＤＫ
5件
1,584万円
平均㎡単価
22.1万/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,733万円
取引実績
53件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,562万円
23件
４ＬＤＫ
1,968万円
22件
２ＬＤＫ
1,630万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東栄町のマンション一覧（13棟）
丸美ロイヤル新安城
築35年
| 14階建
| 25戸
2,199万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シャトー安城
築32年
| 10階建
| 35戸
2,099万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
レインボー安城
築35年
| 8階建
| 29戸
2,200万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エスポワール東栄2
築29年
| 10階建
| 40戸
1,550万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル新安城
築21年
| 7階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション安城東栄町
築30年
| 7階建
| 35戸
2,350万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ユートピア新安城
築32年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エルグランデ安城東栄1
築31年
| 7階建
| 19戸
1,350万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
スペクトル東栄
築28年
| 8階建
| 32戸
売買0件
モアグレース新安城
築19年
| 5階建
| 17戸
売買0件
アネシア安城東栄町
築11年
| 11階建
| 52戸
売買0件
Tステージ新安城
築15年
| 14階建
| 38戸
売買0件
エルグランデ安城東栄2
築31年
| 7階建
| 21戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
東栄町は安城市内15地区中14位（上位7%）。
単価22.1万/㎡。
1つ上の横山町とは1%の差。
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市東栄町３丁目８０７番７ | 17.3万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 新安城 750m |
| 安城市東栄町２丁目７番１ | 14.3万/㎡ | +7.5% | 店舗 | 新安城 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）