ライオンズマンション安城東栄町
愛知県安城市東栄町5丁目26-2 | 築30年 | 35戸
推定相場
ライオンズマンション安城東栄町
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（25.5万円）を23.0%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2021年は31.4万/㎡へ、7年間で66.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均1,353万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,699万円、２ＬＤＫは平均1,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,699万 | 1,510万 | 2,077万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,353万 | 895万 | 2,102万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,203万 | 162万 | 2,318万 |
| 3LDK | 7件 | 1,537万 | 1,283万 | 2,004万 |
| 4LDK | 2件 | 1,659万 | 1,601万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.1万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町5丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 88.17m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城北部小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション安城東栄町 | 1996 | 35戸 | 31.4万 | 2,350万 |
| アネシア安城東栄町 | 2015 | 52戸 | - | - |
| ユートピア新安城 | 1994 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エスポワール東栄2 | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| エルグランデ安城東栄1 | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| スペクトル東栄 | 1998 | 32戸 | - | - |
| エルグランデ安城東栄2 | 1995 | 21戸 | - | - |
| シャトー安城 | 1994 | 35戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| レインボー安城 | 1991 | 29戸 | 31.0万 | 2,200万 |
| Tステージ新安城 | 2011 | 38戸 | - | - |
| モアグレース新安城 | 2007 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 17.8万 | 17.9万 | 26.3万 | - | - | 31.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.1万 | 21.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,685万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。