ユニーブル新安城
愛知県安城市東栄町6丁目8-1 | 築21年 | 27戸
推定相場
ユニーブル新安城
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（25.5万円）より10.8%低く、安城市全体の平均（25.7万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920112021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、16年間で26.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
24.3〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.023
代表面積 76.67㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,998万円です。4LDKが最も高く平均2,182万円、3LDKは平均1,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,998万 | 1,518万 | 2,636万 |
| 4LDK | 4件 | 2,182万 | 2,004万 | 2,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.9万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町6丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 98.63m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル新安城 | 2005 | 27戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ユートピア住吉 | 1989 | 22戸 | - | - |
| パビリオン住吉 | 1975 | 20戸 | 6.4万 | 345万 |
| パビリオン第2住吉 | 1977 | 20戸 | 17.2万 | 890万 |
| コレクション安城住吉 | 2009 | 30戸 | - | - |
| エスポワール今本町 | 1990 | 4戸 | 21.7万 | 2,190万 |
| エスポワール今池 | 2003 | 5戸 | - | - |
| ライオンズガーデン新安城 | 2005 | 108戸 | - | - |
| リフローレ新安城 | 2021 | 39戸 | - | - |
| グローリアス新安城 | 1995 | 57戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ安城住吉 | 2001 | 32戸 | 31.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 79.18㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 28.1万 | 29.0万 | 26.9万 | - | 22.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。