ガーデンヒルズ今池弐番館
愛知県安城市今池町3丁目2-47 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,983万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、4LDKは平均1,910万円です。
3LDK
1,983万
23件
4LDK
1,910万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,983万 | 1,134万 | 2,555万 |
| 4LDK | 7件 | 1,910万 | 1,408万 | 2,126万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
27.7万/㎡
6-10階
8件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今池町3丁目2-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 93.06m² |
| 分譲会社 | 祥福不動産 |
| 施工会社 | 東和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
今池小学校
中学校
安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ今池弐番館 | 1997 | 40戸 | 25.1万 | 1,790万 |
| ガーデンヒルズ今池 | 1996 | 66戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ステージ池浦 | 1995 | 19戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ステージ池浦公園 | 1994 | 28戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| コープ野村新安城南壱番館 | 1995 | 119戸 | 27.6万 | 1,899万 |
| フレストスクエア新安城 | 2005 | 45戸 | 28.2万 | 2,850万 |
| ホリゾント今池 | 1981 | 25戸 | 18.5万 | 1,299万 |
| スターターマンション池浦 | 2016 | 9戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| ファミリーマンション住吉 | 1986 | 8戸 | - | - |
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦 | 2005 | 105戸 | 25.3万 | 1,650万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 19.4万 | 23.6万 | 26.5万 | 30.3万 | 34.8万 | 30.1万 | 25.1万 |
| 4LDK | - | - | 18.7万 | 24.8万 | 27.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。