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ガーデンヒルズ三河安城

愛知県安城市三河安城町1丁目14-21 | 築31年 | 73戸

推定相場
ガーデンヒルズ三河安城
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（31.5万円）を9.3%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を34.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均2,437万円です。4LDKが最も高く平均2,437万円、3LDKは平均2,112万円です。
3LDK
10件
2,112万
4LDK
13件
2,437万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,112万 1,493万 2,608万
4LDK 13件 2,437万 1,960万 2,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.4万円で、1-5階（23.4万円）と比べて5.0万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.4万/㎡
5件
6-10階
30.5万/㎡
14件
11-20階
28.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県安城市三河安城町1丁目14-21
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積67.17m² ～ 86.36m²
分譲会社祥福不動産
施工会社鹿島建設 東和建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩5分

学区情報

小学校
三河安城小学校
中学校
安城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンヒルズ三河安城 1995 73戸 34.5万 2,480万
ポレスター三河安城ステーションレジデンス 2015 70戸 38.4万 2,980万
ユニーブル安城２ 1995 30戸 24.5万 1,750万
セレクト三河安城 2003 24戸 22.2万 750万
サンハウス三河安城 1997 49戸 30.3万 2,180万
ライオンズガーデン三河安城第２ 1997 38戸 34.0万 2,880万
JUステーション三河安城 1996 47戸 34.9万 2,899万
ソシアルセイワ三河安城 2001 19戸 27.6万 2,180万
ソアラ三河安城 1995 29戸 24.1万 1,698万
プレサンスロジェ三河安城シーエル 2020 24戸 43.9万 3,190万
サンシティ三河安城 2011 39戸 34.4万 3,080万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202420252026
3LDK - 22.6万 33.7万 27.0万 34.5万 34.5万 - 34.5万
4LDK 24.6万 - - 27.3万 - 34.9万 30.6万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2025年5月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.74万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.72万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.52万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.42万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.66万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.65万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.96万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.5万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.5万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.31万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.98万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.98万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.7万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,048万 23.72万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,198万 25.46万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.58万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,940万 23.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.64万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,556円。
3LDK
122,556円
98,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,987円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,987円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,875円/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,361円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。