ソシアルセイワ三河安城
愛知県安城市三河安城町2丁目23-3 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 79.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均2,244万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,267万円、１Ｒは平均683万円です。
４ＬＤＫ
2,267万
8件
３ＬＤＫ
2,244万
14件
１Ｒ
683万
2件
2LDK
2,003万
2件
3LDK
1,979万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,267万 | 1,463万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,244万 | 1,482万 | 3,150万 |
| １Ｒ | 2件 | 683万 | 650万 | 716万 |
| 2LDK | 2件 | 2,003万 | 1,924万 | 2,081万 |
| 3LDK | 5件 | 1,979万 | 1,835万 | 2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城町2丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.02m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立梨の里小学校
中学校
安城市立篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ三河安城 | 2001 | 19戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン三河安城第２ | 1997 | 38戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| サンハウス三河安城 | 1997 | 49戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ガーデンヒルズ三河安城 | 1995 | 73戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ユニーブル安城２ | 1995 | 30戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ポレスター三河安城ステーションレジデンス | 2015 | 70戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ三河安城シーエル | 2020 | 24戸 | 43.9万 | 3,190万 |
| セレクト三河安城 | 2003 | 24戸 | 22.2万 | 750万 |
| JUステーション三河安城 | 1996 | 47戸 | 34.9万 | 2,899万 |
| ソシアルセイワ三河安城２ | 2010 | 16戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| シャトレーステーション三河安城 | 2003 | 40戸 | 31.8万 | 2,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.6万 | - | 27.6万 |
| 3LDK | 20.5万 | 28.6万 | 26.3万 | 25.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。