サンハウス三河安城
愛知県安城市三河安城町2丁目13-1 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.8〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.966
補正係数 ×0.966
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均2,878万円です。2SLDKが最も高く平均2,878万円、3LDKは平均1,805万円です。
2SLDK
2,878万
14件
3LDK
1,805万
3件
4LDK
1,999万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 2,878万 | 2,629万 | 2,980万 |
| 3LDK | 3件 | 1,805万 | 1,618万 | 2,180万 |
| 4LDK | 2件 | 1,999万 | 1,787万 | 2,211万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
37.4万/㎡
8階以上
2件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城町2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立梨の里小学校
中学校
安城市立篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス三河安城 | 1997 | 49戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ユニーブル安城２ | 1995 | 30戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| セレクト三河安城 | 2003 | 24戸 | 22.2万 | 750万 |
| ポレスター三河安城ステーションレジデンス | 2015 | 70戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| JUステーション三河安城 | 1996 | 47戸 | 34.9万 | 2,899万 |
| ガーデンヒルズ三河安城 | 1995 | 73戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン三河安城第２ | 1997 | 38戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ソシアルセイワ三河安城２ | 2010 | 16戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| シャトレーステーション三河安城 | 2003 | 40戸 | 31.8万 | 2,750万 |
| ソシアルセイワ三河安城 | 2001 | 19戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| プレサンスロジェ三河安城シーエル | 2020 | 24戸 | 43.9万 | 3,190万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 30.3万 |
| 2SLDK | - | - | 37.0万 | 37.0万 | 39.8万 | 39.8万 | 39.2万 | - |
| 4LDK | 29.2万 | 23.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,341万 | 29.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,286円。
3LDK
103,000〜110,000円
108,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。