共栄町の一戸建て相場
愛知県大府市共栄町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県大府市共栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約36件、前年比+64.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,490万円。木造（4,346万円）との差は187%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
12,490万
木造
30件
4,346万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,276万
100〜120㎡
20件
5,580万
120〜150㎡
4件
4,673万
150㎡以上
3件
12,400万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,920万
6〜8m
17件
4,507万
8m以上
12件
8,274万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▲64.0%
平均価格
3,898万円
取引実績
36件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
19万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
16
築21-25年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
140㎡〜
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第3四半期
6,100万円
155㎡〜
39.4万/㎡
2022年第4四半期
800万円
65㎡〜
12.3万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
105㎡〜
32.4万/㎡
2020年第4四半期
4,300万円
115㎡〜
37.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の一戸建てマップ
大府市内のエリアランキング
共栄町は大府市内18地区中11位（上位39%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の桃山町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市共栄町８丁目１０番１０ | 14.4万/㎡ | +6.7% | 店舗,事務所 | 共和 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）