那古野のマンション相場
愛知県名古屋市西区那古野 | 141件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区那古野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約141件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築45年は31.3万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
84.9万/㎡
築5年
16件
71.4万/㎡
築10年
38件
73.3万/㎡
築15年
12件
61.3万/㎡
築20年
8件
51.1万/㎡
築25年
16件
47.5万/㎡
築30年
7件
33.7万/㎡
築35年
9件
24.4万/㎡
築40年
14件
23.4万/㎡
築45年
8件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,749万円。
２ＤＫ
9件
1,941万円
３ＬＤＫ
43件
3,695万円
１ＬＤＫ
13件
3,342万円
３ＤＫ
3件
2,078万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,895万円
１ＤＫ
6件
2,424万円
１Ｋ
19件
2,048万円
２ＬＤＫ
19件
2,749万円
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,221万円
取引実績
141件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡59.1万円へ、18年間で+97.6%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
53
築11-15年
55
築16-20年
47
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,585万円
43件
１Ｋ
1,700万円
19件
２ＬＤＫ
1,976万円
19件
１ＬＤＫ
2,592万円
13件
２ＤＫ
1,489万円
9件
４ＬＤＫ
2,686万円
7件
１ＤＫ
1,883万円
6件
３ＤＫ
1,567万円
3件
１Ｋ＋Ｓ
2,167万円
3件
２Ｋ
2,133万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
35㎡〜
・２Ｋ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那古野のマンション一覧（17棟）
オープンレジデンシア名駅那古野
築6年
| 12階建
| 34戸
4,840万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買41件
那古野ビル北館
築48年
| 地下2階付15階建
| 142戸
1,930万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買38件
サンパーク名古屋駅前
築27年
| 14階建
| 78戸
2,990万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ソシアルセイワ名駅北
築29年
| 10階建
| 41戸
4,450万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク那古野オーセンティック
築13年
| 9階建
| 23戸
4,450万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メイクスWアート丸の内
築2年
| 14階建
| 73戸
1,880万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買2件
サンクレーア名駅那古野
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ローレルアイ名駅東
築2年
| 15階建
| 68戸
売買0件
BELISTA那古野
築16年
| 9階建
| 24戸
売買0件
エステムコート名古屋駅前CORE
築15年
| 12階建
| 86戸
売買0件
レインボー那古野
築30年
| 11階建
| 56戸
売買0件
那古野ビル南館
築48年
| 13階建
| 251戸
売買0件
ライジングコート名古屋駅前東
築18年
| 11階建
| 60戸
売買0件
プレサンス名古屋ステーションエアロ
築9年
| 13階建
| 48戸
売買0件
シティハウス名駅那古野
築5年
| 15階建
| 82戸
売買0件
シティタワー名駅那古野
築3年
| 19階建
| 103戸
売買0件
グランドメゾン名古屋駅
築1年
| 17階建
| 59戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
那古野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ハピネスなごの
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
那古野は名古屋市西区内25地区中5位（上位80%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の則武新町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
那古野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区那古野２丁目１９２１番 | 35.5万/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗 | 国際センター 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）