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オープンレジデンシア名駅那古野

愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 | 築6年 | 34戸

推定相場
オープンレジデンシア名駅那古野
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（54.6万円）を35.8%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を91.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.3万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、6年間で5.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・19件）で、平均4,479万円です。3LDKが最も高く平均5,355万円、1Kは平均2,915万円です。
1K
17件
2,915万
1LDK
19件
4,479万
3LDK
4件
5,355万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,915万 2,380万 3,847万
1LDK 19件 4,479万 3,399万 5,227万
3LDK 4件 5,355万 4,840万 5,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-3階（75.3万円）と比べて8.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
75.3万/㎡
7件
4-7階
77.6万/㎡
12件
8階以上
84.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24
築年月2020-08（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積26.66m² ～ 65.24m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社中村建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア名駅那古野 2020 34戸 74.2万 4,840万
那古野ビル南館 1978 251戸 - -
那古野ビル北館 1978 142戸 29.9万 1,930万
サンパーク名古屋駅前 1999 78戸 45.5万 2,990万
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 2015 63戸 87.8万 6,830万
グランドメゾン名駅三丁目 2021 58戸 - -
プレサンス名古屋ステーションエアロ 2017 48戸 - -
エステムコート名古屋駅前CORE 2011 86戸 - -
BELISTA那古野 2010 24戸 - -
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード 2005 73戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,080万円 29.05㎡ 71.6万円 ワンルーム - 南
3,200万円 46.11㎡ 69.4万円 1LDK - 南西
3,399万円 46.11㎡ 73.7万円 1LDK - 南

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK - - - - - 74.2万 79.7万
1LDK 81.3万 84.6万 78.6万 84.2万 80.9万 76.5万 73.7万
1K - 97.7万 92.6万 90.1万 77.6万 73.3万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,840万 74.19万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.94万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 73.72万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,080万 71.61万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 84万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,099万 72.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,199万 75.7万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,299万 79.15万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 72.29万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,499万 75.89万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 68.16万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 73.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,840万 74.19万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 72.29万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,480万 85.38万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 68.16万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,299万 79.15万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,550万 87.78万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,580万 88.82万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,670万 91.92万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,580万 88.82万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 93.03万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 75.69万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 77.86万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,690万 92.6万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 77.86万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,988万 102.86万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,690万 92.6万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,060万 88.06万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.98万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,750万 81.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。