新道のマンション相場
愛知県名古屋市西区新道 | 92件の成約データ
愛知県名古屋市西区新道のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約92件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.7万円に対し、築40年は26.7万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
71.7万/㎡
築5年
12件
71.1万/㎡
築10年
16件
56.9万/㎡
築15年
9件
56.7万/㎡
築20年
5件
43.4万/㎡
築25年
11件
40.7万/㎡
築30年
16件
36.7万/㎡
築40年
2件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１Ｋの平均価格は2,144万円。
３ＬＤＫ
43件
4,030万円
２ＬＤＫ
20件
3,661万円
１ＬＤＫ
11件
2,443万円
４ＬＤＫ
8件
3,725万円
２ＤＫ
3件
1,639万円
１Ｋ
4件
2,144万円
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,683万円
取引実績
92件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2026年は㎡53.5万円へ、18年間で+159.7%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
50
築11-15年
45
築16-20年
41
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,979万円
43件
２ＬＤＫ
2,833万円
20件
１ＬＤＫ
2,068万円
11件
４ＬＤＫ
3,013万円
8件
１Ｋ
1,850万円
4件
２ＤＫ
1,073万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新道のマンション一覧（14棟）
ライオンズマンション浅間町南
築36年
| 13階建
| 37戸
5,900万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買61件
プレサンスロジェ浅間町
築14年
| 12階建
| 33戸
3,090万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンシティ名城
築36年
| 12階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ホワイトキャッスル菊井
築46年
| 11階建
| 22戸
1,080万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買9件
サンパーク新道2
築30年
| 10階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ファステート名古屋駅前ドリーム
築3年
| 14階建
| 104戸
2,130万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス
築2年
| 15階建
| 84戸
2,890万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サーパス浅間町
築20年
| 14階建
| 78戸
売買0件
ライオンズミッドナゴヤレジデンス
築15年
| 15階建
| 131戸
売買0件
パルティール浅間町
築9年
| 11階建
| 44戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋菊井通
築4年
| 15階建
| 70戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋NORTH
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ダイアパレス浅間町
築41年
| 8階建
| 28戸
売買0件
エスポアしんみち
築41年
| 16階建
| 25戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
新道は名古屋市西区内25地区中7位（上位72%）。
単価41.7万/㎡。
1つ上の幅下とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）