ファステート名古屋駅前ドリーム

愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32 | 築3年 | 104戸

推定相場

ファステート名古屋駅前ドリーム

賃料の推移

9万7万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,671〜58,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.0万円/㎡

レンジ

63.0〜105.0万円/㎡

市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.940

代表面積 29.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 382件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・4件）で、平均2,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,959万円、1LDKは平均2,742万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,219万

３ＬＤＫ

3件

4,959万

２ＬＤＫ

3件

4,330万

1LDK

4件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,219万	2,800万	3,726万
３ＬＤＫ	3件	4,959万	4,300万	5,529万
２ＬＤＫ	3件	4,330万	4,207万	4,456万
1LDK	4件	2,742万	2,560万	2,987万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区新道2丁目13-32
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
専有面積	28.70m² ～ 29.70m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅間町駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市西区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファステート名古屋駅前ドリーム	2023	104戸	74.2万	2,130万
パルティール名駅北	2017	63戸	68.5万	1,700万
ホワイトキャッスル菊井	1980	22戸	14.5万	1,080万
エスポアしんみち	1985	25戸	-	-
ライオンズミッドナゴヤレジデンス	2011	131戸	-	-
オープンレジデンシア名古屋NORTH	2024	42戸	-	-
オープンレジデンシア名古屋菊井通	2022	70戸	-	-
ライオンズマンション浅間町南	1990	37戸	40.6万	5,900万
サンクレイドル名古屋	2022	39戸	72.9万	4,980万
サーパス浅間町	2006	78戸	-	-
サンパーク新道2	1996	18戸	38.2万	2,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,100万円	21㎡	100万円	1K	-	北東
2,130万円	29.7㎡	71.7万円	1LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1LDK	83.5万	75.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,130万	71.72万/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,380万	80.14万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,130万	74.22万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,480万	83.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額56,527円。1LDKなら月額77,181円が相場です。

56,527円

53,000〜68,700円

1LDK

77,181円

73,000〜80,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

1件

全 136 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	80,300円	2,704円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	54,500円	2,433円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,100円	2,360円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,800円	2,446円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,300円	2,287円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	54,500円	2,344円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,400円	2,469円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,500円	2,433円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,700円	2,621円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,300円	2,513円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,600円	2,421円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,632円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,100円	2,594円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,900円	2,404円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,100円	2,460円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,667円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	56,000円	2,186円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	56,000円	2,186円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,593円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,348円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,366円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,600円	2,421円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,667円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,900円	2,311円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,522円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,430円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,300円	2,287円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,900円	2,404円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。