サンパーク新道
愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンパーク新道全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.8万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,196万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,196万円、3LDKは平均2,969万円です。
３ＬＤＫ
3,196万
5件
3LDK
2,969万
4件
4LDK
3,097万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,196万 | 3,025万 | 3,500万 |
| 3LDK | 4件 | 2,969万 | 2,678万 | 3,334万 |
| 4LDK | 4件 | 3,097万 | 2,640万 | 3,573万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンパーク新道は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンパーク新道 |
1995年 | 10階建 | 17戸 | - | - | - | - |
|
2 サンパーク新道2 |
1996年 | 10階建 | 18戸 | 16件 | 34.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク新道 | 1996 | 18戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2022 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅間町南 | 1990 | 37戸 | 40.6万 | 5,900万 |
| サーパス浅間町 | 2006 | 78戸 | - | - |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2012 | 33戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| エスポアしんみち | 1985 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町 | 1985 | 28戸 | - | - |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| パルティール浅間町 | 2017 | 44戸 | - | - |
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 2023 | 104戸 | 74.2万 | 2,130万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 78.03㎡ | 47.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.3万 | 29.9万 | 38.2万 |
| 3LDK | 32.0万 | 34.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。