グランプレイス庄内通
愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、6年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,241万円です。4LDKが最も高く平均3,241万円、3LDKは平均2,751万円です。
3LDK
2,751万
3件
4LDK
3,241万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,751万 | 2,541万 | 2,950万 |
| 4LDK | 5件 | 3,241万 | 2,879万 | 3,736万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.1万/㎡
4-7階
3件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区香呑町6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立稲生小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスＡ棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内通２ | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 39.7万 | - | 37.2万 | 38.1万 |
| 3LDK | 37.7万 | 33.6万 | - | 39.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 39.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。