プレサンスロジェ浅間町
愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2022年は51.1万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均3,920万円です。3LDKが最も高く平均3,920万円、1LDKは平均3,166万円です。
1LDK
3,166万
7件
2LDK
3,280万
5件
3LDK
3,920万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,166万 | 3,002万 | 3,522万 |
| 2LDK | 5件 | 3,280万 | 2,916万 | 3,608万 |
| 3LDK | 7件 | 3,920万 | 3,500万 | 4,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、4-7階（47.5万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
47.5万/㎡
8階以上
17件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.63m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ浅間町 | 2012 | 33戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| サンパーク新道２ | 1996 | 18戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション浅間町南 | 1990 | 37戸 | 40.6万 | 5,900万 |
| ライオンズマンション浅間町第２ | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| グレイス城西 | 2002 | 18戸 | 44.2万 | 4,380万 |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 2005 | 43戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 2023 | 104戸 | 74.2万 | 2,130万 |
| 百一番館 | 1998 | 11戸 | 33.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.6万 | 48.0万 | 43.8万 | - | - | 51.1万 |
| 3LDK | 44.5万 | - | - | 47.9万 | - | 53.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 55.5万 | 50.3万 | 49.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,030万 | 50.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。