バンベールグラン名城公園
愛知県名古屋市西区城西5丁目3-18 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、16年間で9.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,275万円です。4LDKが最も高く平均5,328万円、2LDKは平均3,055万円です。
2LDK
3,055万
2件
3LDK
4,275万
6件
4LDK
5,328万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,055万 | 2,738万 | 3,372万 |
| 3LDK | 6件 | 4,275万 | 3,048万 | 5,463万 |
| 4LDK | 4件 | 5,328万 | 4,490万 | 7,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（38.5万円）と比べて10.9万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
38.5万/㎡
4-7階
3件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 149.55m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールグラン名城公園 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,750万 |
| グランドメゾン城西 | 1992 | 23戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| 名城公園スカイマンション | 1976 | 38戸 | 20.8万 | 1,399万 |
| ピエルフォン八興 | 1980 | 7戸 | 19.2万 | 1,299万 |
| ラビデンス城西 | 1997 | 14戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ジーオー名城公園マンション | 1987 | 16戸 | 30.7万 | 1,690万 |
| 第３城北ハイツ | 1984 | 20戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| コンセール浄心 | 1987 | 16戸 | 29.1万 | 2,149万 |
| 日商岩井第１城北ハイツ | 1981 | 28戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| プレサンスロジェ浄心 | 2013 | 51戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 2018 | 28戸 | 55.4万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 39.1万 | 33.1万 | 34.3万 | - | - | 41.6万 | 46.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.1万 | - | 51.5万 | 48.4万 |
| 2LDK | - | 33.2万 | - | - | - | 37.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 6,300万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,600万 | 33.06万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 39.06万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
3LDK
145,000〜180,000円
158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。